Πώς θα γλιτώσετε το φόρο για ανείσπρακτα ενοίκια

Στις Εφορίες πρέπει να προσέλθουν όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν εισέπραξαν το 2015 τα συμφωνηθέντα μισθώματα από τους ενοικιαστές τους, προκειμένου να υποβάλουν τα δικαιολογητικά που απαιτούνται από την ισχύουσα νομοθεσία για να κατοχυρώσουν το δικαίωμα να μην φορολογηθούν για τα συγκεκριμένα ποσά εισοδημάτων.

Η προσέλευση στις αρμόδιες Εφορίες (Δ.Ο.Υ.) και η προσκόμιση των δικαιολογητικών πρέπει να γίνει πριν την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων.

Τα δικαιολογητικά που πρέπει να υποβάλουν είναι ευκρινή φωτοαντίγραφα (φωτοτυπίες) των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί κατά των ενοικιαστών, έως και την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης.

Είναι απαραίτητη η άσκηση ένδικων μέσων προκειμένου να απαλλαγεί ο εκμισθωτής από το φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια.

Ως γνωστόν, η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει ότι τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, τα οποία δεν έχουν εισπραχθεί από τον δικαιούχο, δεν συνυπολογίζονται στο συνολικό φορολογητέο εισόδημά του, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, έχει εκδοθεί εις βάρος του ενοικιαστή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων. Δηλαδή σε κάθε τέτοια περίπτωση, τα ανείσπρακτα ενοίκια δεν φορολογούνται ως εισόδημα του έτους στο οποίο έπρεπε να είχαν εισπραχθεί αλλά θα φορολογηθούν ως εισόδημα του έτους στο οποίο θα εισπραχθούν. Τα μη εισπραχθέντα ενοίκια, προκειμένου να μη φορολογηθούν, πρέπει να δηλωθούν στη στήλη 16 του πίνακα Ι της πρώτης σελίδας του Ε2 και εν συνεχεία να μεταφερθούν στους κωδικούς 125-126 του υποπίνακα Δ2 του Πίνακα 4 που βρίσκεται στην 3η σελίδα του βασικού εντύπου Ε1 της φορολογικής δήλωσης.

Προκειμένου να δηλωθούν τα ανείσπρακτα ενοίκια στους παραπάνω κωδικούς και να μη φορολογηθούν θα πρέπει ο δικαιούχος ιδιοκτήτης, πριν ξεκινήσει την ηλεκτρονική υποβολή της φορολογικής του δήλωσης, να προσκομίσει στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., ευκρινή φωτοαντίγραφα (φωτοτυπίες), των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί, έως και την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης.

http://www.money-money.gr/news/pos-tha-glitosete-to-foro-gia-anisprakta-enikia/1040

Τα πρώτα σχόλια του Ζούκερμπεργκ για τις νέες «αντιδράσεις» του Facebook

Ποια είναι η πιο διάσημη «αντίδραση» μέχρι στιγμής.

Καιρό τώρα κυκλοφορούσαν οι φήμες ότι το Facebook θα προσέθετε νέες«αντιδράσεις» στην πλατφόρμα του και πλέον από την Τετάρτη οι χρήστες του θα μπορούν να εκφράσουν ελεύθερα τα συναισθήματά τους στα σχόλια ή τις φωτογραφίες τους.

Τη νέα δυνατότητα που παρέχει το Facebook στο κοινό σχολίασε ο ιδρυτής και CEO της εταιρείας, Μαρκ Ζούκερμπεργκ στον προσωπικό του λογαριασμό.

O ίδιος σημείωσε ότι «σίγουρα δεν είμαστε συνεχώς ευτυχισμένοι», αναφερόμενος στο χαρακτηριστικό «Like» του Facebook, προσθέτοντας ότι «οι χρήστες θα μπορούν πλέον να εκφράσουν τη δυσαρέσκειά τους ή την απογοήτευσή τους πάνω σε ένα θέμα».

Ο Ζούκερμπεργκ, ακόμη, δήλωσε ότι εργάστηκε σκληρά με την ομάδα του προκειμένου να σκεφτεί το σωστό τρόπο για να δημιουργήσει αυτές τις νέες αντιδράσεις, ενώ συμπλήρωσε ότι μέχρι στιγμής η πιο διάσημη αντίδραση είναι αυτή της αγάπης.

http://www.fortunegreece.com/article/ta-prota-scholia-tou-zoukermpergk-gia-tis-nees-antidrasis-tou-facebook/

 

Πώς το κράτος επέβαλε παράνομα ΕΝΦΙΑ σε εκατομμύρια φορολογούμενους

Γιατί οι περισσότεροι ιδιοκτήτες κτισμάτων κατέβαλαν τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. με «καπέλο» από 33% έως και 67%. Ο επιπλέον φόρος που πλήρωσαν άδικα πάρα πολλοί ιδιοκτήτες υπολογίζεται ότι υπερβαίνει τα 800 εκατ. ευρώ τόσο για το 2014 όσο και για το 2015!

Εκατομμύρια φορολογούμενοι χρεώθηκαν και το 2014 και το 2015 με Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) σημαντικά υψηλότερο από αυτόν που πραγματικά όφειλαν, εξαιτίας μιας απίστευτης μεθόδευσης του υπουργείου Οικονομικών και της "τρόικας" των δανειστών με τις αντικειμενικές αξίες και τους "συντελεστές παλαιότητας". Ο επιπλέον φόρος που πλήρωσαν άδικα πάρα πολλοί ιδιοκτήτες υπολογίζεται ότι υπερβαίνει τα 800 εκατ. ευρώ τόσο για το 2014 όσο και για το 2015! Δηλαδή 1,6 δισ. ευρώ συνολικά για τη διετία 2014-2015.

Όπως αποδεικνύουν τα στοιχεία που αποκαλύπτουν σήμερα τα dikaiologitika.gr, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες κτισμάτων κατέβαλαν τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. με «καπέλο» από 33% έως και 67%, επειδή το υπουργείο Οικονομικών επέβαλε τον φόρο αυτό με βάση τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν για τα νεόκτιστα διαμερίσματα και χωρίς να συνυπολογίσει την παλαιότητα των κτισμάτων!

Συγκεκριμένα, το σύστημα υπολογισμού του κύριου ΕΝ.Φ.Ι.Α., το οποίο προβλέπει ο ν. 4223/2014, καταρτίστηκε κατά τέτοιο τρόπο ώστε να υπερφορολογεί αδίκως εκατομμύρια ιδιοκτήτες παλαιών κατοικιών. Από τα στοιχεία που αποκαλύπτουμε και τα αναλυτικά παραδείγματα που παρουσιάζουμε, προκύπτει ότι:

α) Ο υπολογισμός του κύριου ΕΝ.Φ.Ι.Α. για όλες τις κατοικίες παλαιότητας άνω του 1 έτους έγινε με βάση τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν από το 2007 για τα νεόδμητα κτίρια, δηλαδή με βάση τιμές οι οποίες βρίσκονται σε επίπεδα σημαντικά υψηλότερα των πραγματικών αξιών των παλαιών κτισμάτων. Ως βάση υπολογισμού του κύριου ΕΝ.Φ.Ι.Α. χρησιμοποιήθηκαν, δηλαδή, οι τιμές ζώνης ανά τετραγωνικό μέτρο, οι οποίες ισχύουν για τον υπολογισμό των φορολογητέων αξιών των νεοανεγερθέντων κτισμάτων!

β) Από κει και πέρα, η παλαιότητα των κατοικιών που κατέχουν οι φορολογούμενοι δεν ελήφθη υπόψη και η τελική επιβάρυνση των φορολογουμένων δεν μειώθηκε, ενώ σε πολλές περιπτώσεις αυξήθηκε κιόλας! Αυτό συνέβη επειδή το σύστημα υπολογισμού του κύριου ΕΝ.Φ.Ι.Α. συμπεριέλαβε «συντελεστές παλαιότητας», οι οποίοι δεν μειώνουν το φόρο ανάλογα με τα έτη που έχουν παρέλθει από την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας αλλά τον . αυξάνουν (!) όσο λιγότερα είναι τα έτη αυτά, δηλαδή όσο νεότερο είναι το κάθε κτίσμα! Είναι δηλαδή συντελεστές οι οποίοι κρατούν τον φόρο σταθερό για τα πολύ παλαιά κτίσματα, «ηλικίας» άνω των 25 ετών, και τον αυξάνουν περαιτέρω για όσα ακίνητα έχουν παλαιότητα από 25 έτη έως και . 1 έτος!

Το αποτέλεσμα αυτών των μεθοδεύσεων του υπουργείου Οικονομικών ήταν να υπερφορολογηθούν άδικα οι περισσότεροι ιδιοκτήτες κατοικιών. Η υπερφορολόγηση οφείλεται όχι μόνο στο γεγονός ότι ο ΕΝΦΙΑ υπολογίστηκε με τις «τιμές ζώνης» που καθορίστηκαν πριν από 7 χρόνια για τα νεόδμητα κτίρια, αλλά και στο ότι ο εξωπραγματικός φόρος που προέκυψε με βάση  τις τιμές αυτές δεν μειώθηκε με κριτήριο την παλαιότητα των ακινήτων.

Δείτε αναλυτικά με πίνακες τις απίστευτες μεθοδεύσεις του υπουργείου Οικονομικών με τις οποίες κατάφερε να υπερχρεώσει με «καπέλο» ΕΝΦΙΑ

http://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/oikonomia/95640/apokalypsi-to-kratos-xreose-paranoma-enfia-ekat-idioktites-me-kapelo-eos-67